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房价明明都降了为什么你还是感受不到

发布时间:2021-01-07 10:15:38 阅读: 来源:铝丝网厂家

摘要: 在2018年之前,我国的房价呈现一路上涨的趋势,一线大城市更是高的离谱。不过,自从2018年国家大力调控以来,再加上其他各种原因,我国的房价终于开始出现下跌趋势。

在国家的大力调控下

房价下跌已成为不争的事实

但为什么很多购房者都表示

自己感受不到房价的下跌呢

图自网络

近十年来,中国楼市一直都发展得相当不错,人们也都非常关注房价的涨跌。在2018年之前,我国的房价呈现一路上涨的趋势,一线大城市更是高的离谱。不过,自从2018年国家大力调控以来,再加上其他各种原因,我国的房价终于开始出现下跌趋势。然而,很多购房者表示,为什么房价明明已经下跌了,自己却依旧感受不到呢?一起来看看这其中的原因吧!

城市不同,涨跌幅度也不同

首先,城市不同,房价的涨跌幅度自然也就不同。我们都知道,全国这么多个城市,每一个城市的房价都不一样,尤其是一二线城市与三四线城市之间的房价差距,实在过大。就一二线城市来说,房价的确有所下跌,但是幅度相对来说比较小。毕竟,一二线城市的基数较大,房价压力仍然存在。而三四线城市因其发展和人口外移的问题,房价下跌得会比较明显。所以,对购房者而言,三四线城市的房子确实是便宜了,但一二线城市的房价依旧高不可攀。

图自网络

房价并没有跌到心理预期

其实,对高房价感到寸步难行的更多的是刚需一族。也就是说,现在房价的下跌并没有达到刚需一族的心理预期。比如说,房价从2.5万一平米下跌到2.3万一平米,虽然跌确实是跌了,但对刚需族来说无疑是杯水车薪,依旧买不起房。目前来看,我国房价的下跌幅度还是比较小的,有的甚至只是一种噱头,所以未来房价还需要继续调整,但是要达到购房者的心理预期还有很长的一段路要走。

图自网络

买房的压力仍然很大

房价下跌了却感觉不到,最主要还是因为购房者的买房压力仍然很大,并没有减小。一方面,房价虽然下跌,但是首付的压力依然存在,所以对于刚需族来说,购房的门槛还是非常高的。另一方面,房贷利率仍然是稳定的,没有下降的信号,所以房贷还是购房者的另外一大压力,这也就让部分购买者感觉房价并没有实质性的下降。

图自网络

小编表示,目前房价依然比较坚挺,想要减轻买房压力,提升买房积极性,还是需要很长一段时间的。那么,对于房价的下跌,你是怎么看待的呢?你是否有感觉到房价已经开始下跌了呢?

END

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