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房价暴涨背后的新型炒房团众筹炒房是否靠谱

发布时间:2021-01-07 10:15:17 阅读: 来源:铝丝网厂家

摘要: 随着一二线城市房价一天天的上涨,其背后带来的利益,一些炒房团也开始蠢蠢欲动了。尤其是对于很多刚刚毕业,在城市里漂泊的90后来说,合伙买一套房子,坐等升值看起来是个不错的炒房方式。

随着一二线城市房价一天天的上涨,其背后带来的利益,一些炒房团也开始蠢蠢欲动了。尤其是对于很多刚刚毕业,在城市里漂泊的90后来说,合伙买一套房子,坐等升值看起来是个不错的炒房方式。

举例说明

在北京买一套40平米的二手房,按照现在售价预估为200万元。那么通过跟具有购房资格的朋友合伙出资买房,几人签订共同购房协定,几年后再将房产卖掉变现。那么,这种方式的背后是什么样的心理在推动呢?

首先:尽力让生活赶在房价之前

很多90后的炒房团的想法都是不希望房价挡在生活的前面,他们不希望自己被房价逼到死角,与其等待房价逼死自己,不如提前投资买房。房价继续涨,未来可以卖掉变现,房价降了,那么也可以达到自己能够承受的程度。所以,无论如何买房投资都比买股票更稳定一下。

其次:供需失衡,没有出手担忧

对于很多普通老百姓来说,房地产的稳定是他们最后的投资方式。另外对于一二线城市严重供需失衡的情况,更是让一些刚需买房的人群,会随时“接盘”,所以炒房趋势愈演愈烈。

众筹炒房背后的法律风险

我国《物权法》规定,房屋实行登记制,房屋共有人的信息,必须全部体现在《房产证》上。

“如果《房产证》上只登记了一个人的名字,那么该房屋就是这个人的私有财产,并不是共有。即使共同出资人在购买前签署过有关协议,也可以按照借贷关系解决,产权人只需要将他人所出的购房资金归还就可以了。”(综合整理自网络)

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