北京棚户区改造先建后搬丰台长辛店创新搬迁模式

千龙网北京6月28日讯（记者王路）今年4月，丰台区长辛店棚户区改造项目启动搬迁，为减少长辛店居民搬迁周转之苦，该项目按照“先安置后搬迁”原则，先在老街周边建起安置房，让居民实现就近“上楼”。据悉，计划建造的7000套安置房，目前已有3038套完工。

长辛店棚改安置房项目

地处北京西南五环外的长辛店老镇，从北到南有2.5公里长。据居民尹师傅介绍，长辛店地区历史悠久，文化底蕴深厚，存有多处文物，包含国家级文保单位4处、区级文保单位2处、翻新重建的天主教堂一处。结构保留较好、有历史保留价值的房屋、院落35个。古时的长辛店曾是进京要道，历史上著名的九省御路起点、“二七”工人大罢工都在这里。近年来，随着城市化进程的加快，这座有着悠久历史的老镇年久失修、逐渐破败。这里游商小贩聚集，历史文物周边人口密度过高，基础设施落后，安全隐患突出，每逢暴雨必积水，居民改善意愿强烈。

长辛店老镇街道风貌

此次棚改就以老镇为中心，东至京周公路，南至赵辛店跨线桥，西至京广铁路线，北至长辛店大街北口。为响应群众呼声，加强文物保护，棚改实施主体丰台区房屋经营管理中心创新性地采取自愿搬迁模式。不同于其他棚户区改造的大拆大建形式，长辛店棚改项目将充分尊重民意，在符合规划的前提下，自愿搬迁、平移置换相结合，并对有保留价值的院落进行修缮、保护，重现老镇特色风貌。

丰台区房管中心副主任隗乐明介绍，长辛店棚改项目总占地面积79.36公顷，其中，国有土地约66.09公顷，集体土地约13.27公顷，涉及居民约5000户。不论从区域改造面积还是从涉及居民户数抑或是住户类型上来衡量，长辛店棚户区改造项目体量相对庞大，住户类型多样，包括私房、直管公房、自管公房、宅基地、央产等。目前，项目实施主体房屋经营管理中心按照“一户一档”，汇总、统计、分析约5000户住户的入户调查数据，根据入户数据结果，科学制定搬迁补偿方案。

据了解，搬迁工作将进入政策咨询期，本次政策咨询期时间延长至一个月以上，将公布搬迁补偿办法及搬迁奖励事项。保障居民在签约启动前充分了解政策，放心签约，安心搬家。预计8月底9月初开始签约，11月左右进行房源公示、统一选房，如果有合适的房源，居民最快今年底就可以入住。此外，搬迁工作完成后，将由专家对范围内房屋统一鉴定，对区域进行总体布局研究。项目下一步将紧密配合市规划院，延续老镇DI众设计思路，着手研究长辛店地区整体空间框架，确定地区布局、总量控制、基础设施等内容。

长辛店棚户区改造项目宣传布告

丰台区住建委副主任颉换成对记者表示，为多举措高效落实棚户区改造任务，丰台区率先成立了棚改机构，形成协调机制。从2013年开始，对全区所有计划改造的棚户区项目进行了全面摸底调查。经过4年努力，确定了45个棚户区的改造项目，涉及3万多户。按照计划，到2020年丰台区将基本完成所有棚户区改造项目。

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