一周地产盘点楼市调控升级中小房企集团化庇护

摘要: 尽管说自各地严加调控以来，楼市有了显著的降温迹象。然而，这对一些曾经比较热点一二线城市的买房人来说，并不是一件好事情。因为调控的升级，有些人甚至失去了买房资格，而一些小的房地产企业也只能寻求集团的庇护。

尽管说自各地严加调控以来，楼市有了显著的降温迹象。然而，这对一些曾经比较热点一二线城市的买房人来说，并不是一件好事情。因为调控的升级，有些人甚至失去了买房资格，而一些小的房地产企业也只能寻求集团的庇护。同时，在过去的一周里，中国楼市又有哪些大事件呢？

住建部：加大房地产市场整顿力度 严查散布谣言

10月13日，住建部网站发布消息，要求各地进一步加大房地产市场整顿规范力度，依法查处散布谣言、恶意宣传炒作，严重扰乱市场秩序的行为，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

杭州楼市重拾理性：外地投资客明显减少 买房急迫感消失

对于杭州楼市来说，随着9月下半月杭州连出三道调控令，以及国庆长假期间全国近20个城市密集祭出限贷限购措施，整个楼市的风向变了，之前热浪滚滚，现在高烧退去，楼市恢复了理性。

客户来访量下降了10%~15%，售楼处不再是人头攒动;外地投资客明显变少了;买房的下单过程变长了……开发商和购房者，二手房东和买家，各方的心理预期有了波动，他们之间的心理博弈，也进入了一个新的阶段。

前9月300城拍地收入1.9万亿 多城地价房价双涨加剧

今年部分城市房价高企的背后，是“地王”频出，地方政府拍地收入猛增。据报道，1~9月全国300城共成交土地15585宗，较去年减少7%，成交面积57508万平方米，同比减少2%。与此同时，土地出让收入大幅增长，总额达到19262亿元。

中小房企被逼至墙角 房地产行业将规模化聚集发展

随着空前严厉的楼市调控潮在多城落地，房企面临艰难的关口。调控政策出台后首个开盘日，地产股集体受挫。更令房企坐立难安的是楼市成交量下滑预期大增，房企再融资全线收紧，早先激进拿地的企业将自食其果，遭遇现金流危机。

业内人士分析指出，目前房企龙头和中小企业应对招式迥异。抗震力稍强的龙头大鳄将趁机加速侵吞中小房企，争夺行业资源;中小房企被逼至墙角，或被收购兼并，或干脆买壳转型奋力一搏。

2016胡润百富榜出炉：王健林2150亿三度成中国首富 姚振华成大黑马

《胡润百富榜》13日发布，王健林以2150亿财富第三次成为中国首富，马云2050亿位列第二、马化腾1650亿列第三，“大黑马”姚振华1150亿进入榜单前五位。而去年位列前十的小米雷军和万向鲁冠球今年则跌出了前十。

温州农房倒塌案后续：四名涉案房东被拘 只在收房租时出现

昨天凌晨1点20分，温州市公安局鹿城分局官微“平安鹿城”发布消息：2016年10月10日凌晨3时25分，鹿城区双屿街道中央涂村中央街4间6层农民自建房发生突发倒塌事故，事故造成22人死亡，6人受伤。事故发生后，鹿城区公安分局迅速组织力量开展调查工作，控制并刑拘涉案房东夏某某等4人。案情还在进一步侦查中。

机构：中国小康家庭不动产投资热情减弱

交通银行首席经济学家连平分析称，中国小康家庭对未来进一步出台房地产调控政策有所预期，致其投资意愿下滑。交通银行13日发布的第37期《交银中国财富景气指数报告》显示，当前中国小康家庭不动产投资热情减弱，拥有多套住房的小康家庭未来入市意愿下降最为明显。

香港税局：投资者及内地客是楼价上升主要推动者

10月13日，香港税局公布最新数据显示，9月份涉及双倍印花税及买家印花税的登记数目均创逾1年新高，反映投资者及内地客是新一轮楼价上升的主要推动者。

据称，香港税局公布9月份涉及双倍印花税(DSD)的个案达4317宗，按月急升26%，创去年6月以来15个月的新高。当中，住宅部分占2604宗(按月急升52%)，而土地注册处资料显示，该月整体二手住宅登记数字仅4558宗，涉及双倍印花税的住宅个案占整体注册宗数的57%，反映市场由投资者主导。

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