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房价控制不住的上涨背后三大点警示房地产业

发布时间:2021-01-07 21:23:21 阅读: 来源:铝丝网厂家

摘要: 要说,当前中国什么最火热,那必然是房地产了,房价自暴涨以来,硬是突破了重重调控阻碍,一路飙升。但是,任何事情都有两面性,房价也不会一直涨下去,那么在这个已经持续了一段暴涨的房价下,未来都会遇见哪些问题呢?

要说,当前中国什么最火热,那必然是房地产了,房价自暴涨以来,硬是突破了重重调控阻碍,一路飙升。但是,任何事情都有两面性,房价也不会一直涨下去,那么在这个已经持续了一段暴涨的房价下,未来都会遇见哪些问题呢,现在的房价是不是已经到达了顶峰呢?

第一:房价上涨违背市场规律

房地产市场属于社会主义市场,房价理应当是市场商品的一种,那么作为商品就应该有价值波动的曲线。房价过快增长必然会物极必反,当房价上涨达到一个高空,必然会往下俯冲。

人们总说,去库存,只有通过房价涨,去库存越快。但事实上,去库存却没有因为房价的上涨导致加速,而是出现了下滑态势。这是怎么了?在过去很长的一段时间里,市场规律对于房价起不到作用,但房价始终是商品,过去的伪规律被打破,而真正的价值规律会起作用。

第二:国家将会加大打压房价的力度。

相信很多人都知道,近几年ZF为促增长、保民生之间找一个平衡点费劲脑汁,而到如今房价疯狂上涨,而百姓还是继续买不起房。那么如何摆脱困境,则后期需要一个严格执行的政策。

人们纷纷预测房价即将在2016封顶,到了2017年房价就会下跌。就连任大炮也认为,2017年房地产危机会爆发。

再则,ZF也不希望再出现如同“地王”、高房价等疯狂的现象,那么可以认为,牺牲实体经济,让房地产行业一枝独秀的局面会慢慢缩小甚至是终结。2016年下半年,各地ZF陆续出台的限购、限贷是警示的开始。

第三:刚需早已不是房价上涨的主要因素。

要说房价上涨,除了各种适当宽松的政策以及信贷政策之外,还有高昂的地价,更多的是炒房者投资购房的活跃,而大多数的老百姓中有少部分会盲目跟风,这些打着刚需的幌子买房的人,都是所谓的伪刚需。

由于收入的差距,现在的房价,哪怕上涨一点都会影响百姓的生活品质。可以确切的说,中国的住房需求者也就是刚需比率在70%以上,那么面对如此高的房价,百姓买不起房的想法也变得麻木,从而变为了不买房或者租房。失去了这么一大群消费群体,就算房价涨到天上去,也都是狗屁。

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