房价控制不住的上涨背后三大点警示房地产业

摘要: 要说，当前中国什么最火热，那必然是房地产了，房价自暴涨以来，硬是突破了重重调控阻碍，一路飙升。但是，任何事情都有两面性，房价也不会一直涨下去，那么在这个已经持续了一段暴涨的房价下，未来都会遇见哪些问题呢？

要说，当前中国什么最火热，那必然是房地产了，房价自暴涨以来，硬是突破了重重调控阻碍，一路飙升。但是，任何事情都有两面性，房价也不会一直涨下去，那么在这个已经持续了一段暴涨的房价下，未来都会遇见哪些问题呢，现在的房价是不是已经到达了顶峰呢？

第一：房价上涨违背市场规律

房地产市场属于社会主义市场，房价理应当是市场商品的一种，那么作为商品就应该有价值波动的曲线。房价过快增长必然会物极必反，当房价上涨达到一个高空，必然会往下俯冲。

人们总说，去库存，只有通过房价涨，去库存越快。但事实上，去库存却没有因为房价的上涨导致加速，而是出现了下滑态势。这是怎么了?在过去很长的一段时间里，市场规律对于房价起不到作用，但房价始终是商品，过去的伪规律被打破，而真正的价值规律会起作用。

第二：国家将会加大打压房价的力度。

相信很多人都知道，近几年ZF为促增长、保民生之间找一个平衡点费劲脑汁，而到如今房价疯狂上涨，而百姓还是继续买不起房。那么如何摆脱困境，则后期需要一个严格执行的政策。

人们纷纷预测房价即将在2016封顶，到了2017年房价就会下跌。就连任大炮也认为，2017年房地产危机会爆发。

再则，ZF也不希望再出现如同“地王”、高房价等疯狂的现象，那么可以认为，牺牲实体经济，让房地产行业一枝独秀的局面会慢慢缩小甚至是终结。2016年下半年，各地ZF陆续出台的限购、限贷是警示的开始。

第三：刚需早已不是房价上涨的主要因素。

要说房价上涨，除了各种适当宽松的政策以及信贷政策之外，还有高昂的地价，更多的是炒房者投资购房的活跃，而大多数的老百姓中有少部分会盲目跟风，这些打着刚需的幌子买房的人，都是所谓的伪刚需。

由于收入的差距，现在的房价，哪怕上涨一点都会影响百姓的生活品质。可以确切的说，中国的住房需求者也就是刚需比率在70%以上，那么面对如此高的房价，百姓买不起房的想法也变得麻木，从而变为了不买房或者租房。失去了这么一大群消费群体，就算房价涨到天上去，也都是狗屁。

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