淡季不淡6月收尾武汉楼市商品房成交增幅超三成《资讯》

据搜房网数据监控中心统计，6月25日-7月1日(以下写作06.25-07.01)武汉全市15个区成交商品房4004套，成交总面积379401.3平方米;其中，住宅共成交3063套，较前一周增加616套，环比上升25.17%，成交总面积299441.36平方米，较前一周增加了32474.13平方米，环比上升了12.16%;写字楼共成交136套，成交总面积16062.3平方米;商业共成交312套，成交总面积21880.03平方米;其他类型商品房共成交493套，成交总面积42017.61平方米。供应方面，06.23-06.29期间，武汉有12个住宅项目拿到预售证，新增预售证共推出房源3614套。开盘方面，06.25-07.01期间有11盘入市，其中10个为住宅项目，1个为别墅项目。

一、周成交总量及面积情况

6月06.25-07.01，武汉楼市新建商品房成交4004套，较前一周增加了937套，环比上升了30.55%，成交总面积379401.3平方米，较前一周减少了10041.4平方米，环比减少2.58%。

6月8日央行宣布降息，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。同时存贷款利率浮动区间扩大。这也是近三年半以来央行首次降息(上次降息是2008年12月23日)。本来5月成交已经较3、4月呈现限价趋势，此时的降息消息一出，霎时搅热了6月楼市，据搜房网数据监控中心统计，6月武汉商品住宅成交达到了12108套，为12年以来最高值，也是限购以来的最高值。

(数据来源：武汉房地产信息网;数据分析：搜房网数据监控中心)

从成交统计来看，06.25-07.01洪山区新建商品房成交775套，依然稳坐周成交冠军宝座，成交总面积为73575.75平方米，其中住宅成交746套，成交面积为71902.71平方米，写字楼本周无成交，商业成交26套，其他类型商品房成交3套，洪山区一向是置业热区，区域内生活配套齐全，企业云集，房价比较适中，在此工作和居住成为许多刚需的选择。06.25-07.01武汉楼市共有11个项目开盘，洪山片区占到了5个，区域热度可见一斑。排在第二位的是江岸区，江岸区6月6月06.25-07.01新建商品房成交611套，总成交面积达37820.53平米，较前一周增加了17440.08平米，增幅达到了85.57%。06.25-07.01江岸区有三个项目开盘，武汉万锦江城推出了认筹2万抵4万的优惠力度，收到了购房者的热捧。黄陂区6月6月06.25-07.01新建商品房成交408套，排在第3位，较前一周的472套减少64套，环比下降13.56%，成交总面积为42204.24平方米，较前一周减少了20940.25平米，环比下降了33.16%，，黄陂区内土地资源丰富，众多开发商入驻，各项配套不断完善，成为远城区中最热的区域，同时得利于汉正街的入驻，商业的投资热度也比较高。此外，硚口、汉阳、青山、武昌、东湖高新和江夏6个热门片区新建商品房06.25-07.01成交量均超过200套。

06.25-07.01日交易详细数据

(数据来源：武汉房地产信息网;数据分析：搜房网数据监控中心)

06.25-07.01武汉商品房日均成交量约572套，日均成交量较前一周的438套增加了134套，其中6月25日为成交量达到顶峰时间，当日成交869套，成交面积为73459.06平方米。25日为端午假期后第一个工作日，成交量在本日呈现大幅反弹。整体上，06.25-07.01期间一开始有一个假期后的反弹，之后几日成交量有所起伏，但都维持在高位，都在380套以上，这7日成交量较前一周有了不小的增加。

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