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“十一”期间出台楼市限购政策 20个城市限购模式开启

发布时间:2022-06-15 00:41:48 阅读: 来源:铝丝网厂家
“十一”期间出台楼市限购政策 20个城市限购模式开启

9月中国百城房价环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点,涨势已持续17个月。郑州、无锡、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、芜湖、赣州、福州环比涨幅居前十,涨幅在4.8%-7%之间,多地已在“十一”黄金周期间出台了收紧性政策。

“十一”长假政策密集出台,希望政策积极被市场所吸收,不被过度地解读。因为,如果各地政策出台的时间点不紧凑,会使得部分未出政策的城市面临更大的压力,即防范部分炒房需求从政策收紧城市转移到政策未收紧城市。

自9月30日起直至黄金周结束,北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此,国内楼市限购城市重新扩围至20个。

截至目前,北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、三亚、杭州等地已经出台了楼市限购限贷政策。

“十一”前少数二线城市出台了收紧楼市的楼市限购或限贷政策,此次黄金周期间,北京、苏州、深圳、南京、厦门等城市属于“加码”调控。厦门、南京、合肥和苏州四大城市,由于房价上涨过快,被称为“房价四小龙”。

“十一”前,少数二线城市出台了收紧楼市的楼市限购或限贷政策。而黄金周期间,北京、苏州、深圳、南京、厦门等城市属于“加码”调控。例如,北京分别将购买首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%。至此,北京、深圳、合肥、苏州等城市楼市限购力度恢复到上一轮楼市楼市限购周期(2014年9月30日)之前。

中国报告大厅分析认为,此轮调控政策的出台主要是针对近期房价上涨过快的城市,抑制房价过快上涨是最直接的目的。据数据显示,9月中国百城房价环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点,涨势已持续17个月。

在地方政府一系列收紧政策影响下,有望抑制部分投资投机需求,房价涨幅将逐步趋稳。年底前,个别大城市房价依然会上涨,只不过涨幅没有近期的大;部分城市或在明年价格有所下降。

如果已出台收紧政策的城市楼市持续高烧不降,地方将调控加码,出台提高房贷首付、利率,楼市限购、限贷条件与标准升级,取消税收优惠,打击第三方房贷平台等政策。

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