昆明市人大代表建议回迁房不应与商品房隔离

目前的征地回迁房建设，尤其是城中村改造之后失地农民的回迁安置房，开发商为方便建设，往往孤立地将回迁房建盖在小区里偏僻的位置，有的甚至还离商品房有一段距离，不利于城中村回迁户与新建城市居民的融合相处。

——人大代表

昨日，昆明市第十三届人民代表大会第四次会议第二次全体会议在昆明国际会展中心举行。来自呈贡代表团的代表提出，开发商为方便建设，往往将回迁房盖在小区里偏僻的位置，导致无形中将低收入人群与城市隔离开，建议将回迁房打散在商品房中让村民自由选择，让村民能够真正融入城市。

昨日，昆明市第十三届人民代表大会第四次会议第二次全体会议在昆明国际会展中心举行。来自呈贡代表团的代表提出，开发商为方便建设，往往将回迁房盖在小区里偏僻的位置，导致无形中将低收入人群与城市隔离开，建议将回迁房打散在商品房中让村民自由选择，让村民能够真正融入城市。

代表：回迁房规划不合理

来自呈贡代表团的代表提出，目前的征地回迁房建设，尤其是城中村改造之后失地农民的回迁安置房，开发商为方便建设，往往孤立地将回迁房建盖在小区里偏僻的位置，有的甚至还离商品房有一段距离，不利于城中村回迁户与新建城市居民的融洽相处。代表建议将回迁房打散在商品房中让村民自由选择，不要区分回迁房和商品房，让村民能够真正融入城市。同时，扎堆建设回迁房、廉租房、公租房和经适房等，无形中将低收入人群与城市隔离开，建议政府在规划方面重新考虑。

省外回迁房曾曝质量问题

记者查阅了其他省的情况，据报道，2011年5月底，外省某楼盘的88户业主房屋质量问题的报道。去年九十月份，回迁的业主陆续发现墙面存在开裂现象。“起先大家都没放在心上，没想到情况越来越严重，裂纹越来越多，现在没装修的业主根本不敢装修，有些装修的业主也停工了，想等开发商处理，但处理到现在也没有进展，大家都很着急。”业主诉苦说。

调查

某开发商的一位工程师表示，“回迁房的户型设计就是随便弄了下，不可能盖得很好”。对此，昆明的回迁户、房屋中介、购房者又是如何看的呢？记者随机进行了走访调查。

中介：因设计差质量差，回迁房价格较低

记者从市区多处中介市场了解到，同一个楼盘里，相隔不到20米的一栋回迁房的平均单价明显低于普通商品房。一位资深中介介绍，“这主要是因为回迁房的户型设计很差，建房的质量也不高。这位资深的中介还说，“另外，房价比商品房低，还有一个原因就是他们的物管跟其他不一样，开发商肯定也不会按照对待商品房的标准来提供服务”。经过了解，记者发现，以昆明市北市区某知名开发商的楼盘为例，回迁房的单价比同一楼盘内普通商品房每平米低了1000多元。

住户：“别人一听地名就知是经适房”

一位姓陈的回迁房业主在某楼盘内有9套房子，“只卖掉2套，中介说买的人不多，可是我看其他的房子卖得很好啊”，当记者提到中介的“回迁房概念”时，这位姓陈的业主表示，“不买拉倒，大不了我随便装修便宜租出去，市区还怕租不掉”，据悉，这位姓陈的业主已经打算简单装修后，重新格出房间来对外出租，对象还是原来租住的外来务工人员。

来自各方面的歧视，远不仅限于回迁房，如今保障性住房集中建设，许多廉租房租户虽然有了房，但是却受到很多来自于社会的压力，家住子君村的陈阿姨无奈地说，“每次人家问我住在哪里，一说子君村，很多朋友就知道我住的是经济适用房”，像陈阿姨这样不愿意其他人知道自己住经适房的还有很多市民。

市民：宁高价买商品房也不愿买回迁房

“我不打算买，我不愿意和回迁户住在一起”，看房的莫女士对回迁房直言不讳，宁愿高价买普通商品房也不愿意买回迁房。当然，回迁房还是有市场，一位刚刚购到房子的业主表示，购买回迁房主要还是“图便宜”，“每平米少1000多元呢，省下来的钱够好好装修了”。

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