二套房商贷首付比例合肥现三个版本 图片

二套房商贷首付比例合肥现三个版本

在本次房贷新政的另一端，商业银行的二套房贷款首付标准目前还未完全一致。上月底，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，称在商业贷款领域，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

某股份制银行一支行工作人员告诉记者，目前仍然执行二套房首付款比例六成的标准。“新政我们也都知道，但是我们得接到总行通知才能调整。”另一国有大型银行一工作人员也表示目前还未接到总行调整通知。 另一方面，省城包括工商银行在内的一些银行则已经开始执行“二套房最低首付款比例调整为不低于40%”的新规。同时将二套房首付款比例降至四成的还包括农业银行，该银行一位支行工作人员表示：“目前执行的二套房最低首付款比例为40%至45%之间。不同楼盘执行不同的首付款比例标准。”

尽管新政规定首付款比例调整不低于40%，但是，一份安徽省金融机构执行房贷政策工作会议纪要却显示，省内银行已经确立了二套房首付比例具体执行标准—合肥二套房商业贷款最低45%，其他15个地市的最低首付比例最低40%。

据悉，此次会议在安徽省市场利率定价自律机制内部召开。该机制为金融机构组成的市场定价自律和协调机制，旨在符合国家有关利率管理规定的前提下，对金融机构自主确定的货币市场、信贷市场等金融市场利率进行自律管理，维护市场正当竞争秩序，促进市场规范健康发展。 会议纪要显示，该会议在4月16日召开。包括工行、农行、中行、建行、交行等安徽省分行，以及徽商银行均参加此次会议，人民银行合肥中心支行列席。合肥某银行支行人士证实该执行标准确实存在，他告诉记者，目前该银行正执行这次会议的决定，即二套房最低首付款比例不低于45%。

对此，有分析人士称：“目前安徽除合肥外，其他城市的二套房贷能够从六成降至四成，说明已经完全执行了中央的政策。而合肥本身的市场去库存速度比较快，若直接降低到四成，可能引起房价过快上涨。因此，二套房4.5成的比例是有充分考虑的。”

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